Сам строю дома из бревна - срубы.

Александр пишет:

📎 bass42.jpg
Помимо традиционной рубки занялся каркасно-бревенчатыми домами.
Направление очень интересное, есть ряд плюсов.
Обращайтесь, пока для своих специальные условия.

Александр пишет:

Каждый проект конечно считать надо.

SinnerSpinner пишет:

Александр, а не приходилось никогда строить в Лужском районе? Мне домик на фотографии очень нравится, но с точки зрения долговечности смущает количество и размер окон (хотя идейно они мне очень нравятся). Там, где я мог бы это построить, грунт крайне жопошный, практически болото. Чую я, что вся конструкция в первую же зиму-весну один раз туда-сюда съездит и все окна осыпятся. И вопрос тепло-гидро изоляции тоже интересен. В сырости такой дом может жить?

Александр пишет:

Игорь, по этажности - 2 этажа без проблем, 3 не стал бы. Если дом достаточно большой - в середине рубится "Ядро жесткости" -
срубленная как обычно в "в чашу" комната, которая не дает дому сложится.
по стоимости - процентов на 10-20 дороже чем аналогичный просто каркасный или просто сруб (Я имею ввиду с крышей,
фундаментом, зашивкой стен, окнами, перекрытиями), 10х10 на вскидку около 2 млн.

Валентин пишет:

Александр пишет:

Игорь, по этажности - 2 этажа без проблем, 3 не стал бы. Если дом достаточно большой - в середине рубится "Ядро жесткости" -
срубленная как обычно в "в чашу" комната, которая не дает дому сложится.
по стоимости - процентов на 10-20 дороже чем аналогичный просто каркасный или просто сруб (Я имею ввиду с крышей,
фундаментом, зашивкой стен, окнами, перекрытиями), 10х10 на вскидку около 2 млн.

Саш, ты меня конечно извени ,что в твою тему влезаю, но только стоимость фундамента иногда доходит до 1.5 миллионов руб.,а ты человеку обещаешь дом за Два. Каждый, просто участок земли, рассматривается отдельно,каждый проект- и только после этого можно говорить о примерной стоимости.

Александр пишет:

Валентин пишет:

Александр пишет:

Игорь, по этажности - 2 этажа без проблем, 3 не стал бы. Если дом достаточно большой - в середине рубится "Ядро жесткости" -
срубленная как обычно в "в чашу" комната, которая не дает дому сложится.
по стоимости - процентов на 10-20 дороже чем аналогичный просто каркасный или просто сруб (Я имею ввиду с крышей,
фундаментом, зашивкой стен, окнами, перекрытиями), 10х10 на вскидку около 2 млн.

Саш, ты меня конечно извени ,что в твою тему влезаю, но только стоимость фундамента иногда доходит до 1.5 миллионов руб.,а ты человеку обещаешь дом за Два. Каждый, просто участок земли, рассматривается отдельно,каждый проект- и только после этого можно говорить о примерной стоимости.

Валентин, спасибо,очень ценное замечание)) я выше писал, что такие расчеты "пальцем в небо", но средняя цена из опыта вспоминается и не могу себя сдержать и ей не поделиться)))
Примерно как когда жена спрашивает - ты через сколько дома будешь? говорю самое короткое время)))
Если у кого есть конкретные эскизы - всегда можно прислать мне на почту g***@mail.ru - я в течении дня-двух отвечу с точностью до 100тыс сколько что стоит.
Если нужна точная смета - черчу проект по эскизам и делаю смету.

SinnerSpinner пишет:

Александр, а не приходилось никогда строить в Лужском районе? Мне домик на фотографии очень нравится, но с точки зрения долговечности смущает количество и размер окон (хотя идейно они мне очень нравятся). Там, где я мог бы это построить, грунт крайне жопошный, практически болото. Чую я, что вся конструкция в первую же зиму-весну один раз туда-сюда съездит и все окна осыпятся. И вопрос тепло-гидро изоляции тоже интересен. В сырости такой дом может жить?

Александр пишет:

Михаил,
По конопатке - рекомендовать особо не зачем - покупается самый тонкий джутовый утеплитель, шпатель, молоток и отвертка.
для работы подойдет самый доступный разнорабочий, с которым в Тверской можно договориться за 1000\день,
главное проконтролировать потом чтобы все везде плотно было.
По 2 этажу - я бы не стал - нужно будет разобрать и собрать крышу - ковельный материал от этого лучше не станет, так же надо
будет много чего выкинуть и купить новое (Ветроизоляция, пароизоляция),
- сделать перекрытие, потолки зашить, полы, найти место под лестницу и её купить и поставить,
- плюс нужно будет спустить верхний венец и рубить на его основе
В общем усилий будет затрачено соизмеримо со строительством еще одного дома, а результат не очень, да и на 1
этаже будет холоднее, т.к. все тепло уйдет наверх

Александр пишет:

Игорь, по этажности - 2 этажа без проблем, 3 не стал бы. Если дом достаточно большой - в середине рубится "Ядро жесткости" -
срубленная как обычно в "в чашу" комната, которая не дает дому сложится.
по стоимости - процентов на 10-20 дороже чем аналогичный просто каркасный или просто сруб (Я имею ввиду с крышей,
фундаментом, зашивкой стен, окнами, перекрытиями), 10х10 на вскидку около 2 млн.

JustDoc пишет:

Александр пишет:

Игорь, по этажности - 2 этажа без проблем, 3 не стал бы. Если дом достаточно большой - в середине рубится "Ядро жесткости" -
срубленная как обычно в "в чашу" комната, которая не дает дому сложится.
по стоимости - процентов на 10-20 дороже чем аналогичный просто каркасный или просто сруб (Я имею ввиду с крышей,
фундаментом, зашивкой стен, окнами, перекрытиями), 10х10 на вскидку около 2 млн.

А можно пример дома 10х10 в 2 этажа за 2 млн? Рассматриваю вариат 8х10 Ибо есть ограничения на участке по расположению и размерам. Сколько по времени занимает строительство? Речь про ближайшее подмосковье.

Александр пишет:

Игорь, по этажности - 2 этажа без проблем, 3 не стал бы. Если дом достаточно большой - в середине рубится "Ядро жесткости" -
срубленная как обычно в "в чашу" комната, которая не дает дому сложится.
по стоимости - процентов на 10-20 дороже чем аналогичный просто каркасный или просто сруб (Я имею ввиду с крышей,
фундаментом, зашивкой стен, окнами, перекрытиями), 10х10 на вскидку около 2 млн.

SergA пишет:

Александр, какркас из бревна очень понравился. Постараюсь показать шефу фотки, если понравиться, скину эскизы для расчета. Фундамент и т.д. не интересует, нужен тока дом. В рощинском районе 10 домов - 8х10 и 10х15 в два этажа. Пока нет решения какие, так что есть шанс совместно поработать.

Major пишет:

Александр пишет:

Игорь, по этажности - 2 этажа без проблем, 3 не стал бы. Если дом достаточно большой - в середине рубится "Ядро жесткости" -
срубленная как обычно в "в чашу" комната, которая не дает дому сложится.
по стоимости - процентов на 10-20 дороже чем аналогичный просто каркасный или просто сруб (Я имею ввиду с крышей,
фундаментом, зашивкой стен, окнами, перекрытиями), 10х10 на вскидку около 2 млн.

Я правильно понял? 2млн = каркас на два этажа 10х10?
А толщина бревна идет какая?
Такая же красивая как на фото? )))

По цене то что она примерная без точных расчетов я понимаю.

Александр пишет:

JustDoc пишет:

Александр пишет:

Игорь, по этажности - 2 этажа без проблем, 3 не стал бы. Если дом достаточно большой - в середине рубится "Ядро жесткости" -
срубленная как обычно в "в чашу" комната, которая не дает дому сложится.
по стоимости - процентов на 10-20 дороже чем аналогичный просто каркасный или просто сруб (Я имею ввиду с крышей,
фундаментом, зашивкой стен, окнами, перекрытиями), 10х10 на вскидку около 2 млн.

А можно пример дома 10х10 в 2 этажа за 2 млн? Рассматриваю вариат 8х10 Ибо есть ограничения на участке по расположению и размерам. Сколько по времени занимает строительство? Речь про ближайшее подмосковье.

Вот такого плана, только 2 этаж повыше поднять, и цвет на любителя, если на сваях и крышу крыть металлочерепицей (здесь у меня шингласом покрыто самым дорогим) Без учета балкона внутри будет 120м2. в 2 млн можно уложится. Наружный размер 9х12

Александр пишет:

Major пишет:

Александр пишет:

Не понял, мы все еще про каркасно-бревенчатый, или про сруб в черный покрашенный с балконом?

Александр. Я про каркасник. Очень уж мне нравиться каркасная схема. До того что увидел у вас думал о жб каркасе, теперь задумался о бревенчатом.

Александр пишет:

Ростверк делать большого смысла нет, лучше плиту - она же будет полом 1 этажа.
Утеплитель закладываю при сборке, потом через год после того как въедете еще раз надо будет проконопатить.
В дальнейшем - по ситуации, но обычно раз в 5 лет подконопачивают местами.
Обшивать снаружи необходимости нет, и так тепло, да и вся красота пропадет.
1 этап строительства (фундамент, сруб, крыша, шлифовка, покраска снаружи) - 4 месяца примерно.
Хорошо если на участке есть бытовка и электричество, а так все сам обеспечиваю.
Бревна в обычном срубе диаметром 28-32, 40 это в каркасно-бревенчатом.
Толщина в местах соединения не меньше 15см.
Конечно же не оцилиндровка, полностью ручная работа от снятия коры и до шлифовки.

Александр пишет:

По цоколю в 1 метр - так даже лучше будет, нужно только камнем отделать и не экономить на нем сильно, будет как крепось выглядеть
📎 kamen-otdelka25.jpg

Major пишет:

Александр пишет:

Я правильно понял? 2млн = каркас на два этажа 10х10?
А толщина бревна идет какая?
Такая же красивая как на фото? )))

По цене то что она примерная без точных расчетов я понимаю.

По цене - правильно, каркас, +плита+крыша в 2 млн вписаться можно
Только надо понимать, что на отделку потом уйдет еще до 2 млн
Диаметр - чем больше дом - тем нужно больше брать, ну вообще от 30 на небольшие постройки вроде гаража 6х6
и от 40 на дом. Так же бывает комбинируются бревна на 40-50 как основные и на 20 как декор.

JustDoc пишет:

Александр пишет:

Т.е. плита на ленте? С перемычкой? Толщина плиты какая? Будет ли под плитой пространство для вентиляции? Или плита прямо на подушке будет лежать? Как площадку готовите под плиту? Как утепляется крыша? Целесообразность балкона пока чётко для себя не определил. Лучше бОльшая площадь помещений. про первый этап строительства понял. В какое время года предпочтительнее возводить? Зима (вопрос подъезда упрощается, чище, но бетон высыхает дольше даже с присадками)? Лето?
Что включает в себя 2-й этап строительства?
Каков приблизительный бюджет с плитой и 2 этажами?