Дорогие друзья ! Решил вам задать вопрос и готов услышать ваше мнение !!!!
Семья жена , 1 ребёнок 6 лет !( в планах второй)
Задача такая что выбрать
1- небольшя квартира в Москве
2- побольше квартира в подмосковье
3- таунхаус подмосковье
4- свой дом подмосковье
Цена вопроса в районе 6000000 руб. + -
Почему и что лучьше на ваш взгляд с таким расчетом !???
Не полинитесь ответить ! Знаю что много клубней живут загородом !
Дорогие друзья ! Решил вам задать вопрос и готов услышать ваше мнение !!!!
Семья жена , 1 ребёнок 6 лет !( в планах второй)
Задача такая что выбрать
1- небольшя квартира в Москве
2- побольше квартира в подмосковье
3- таунхаус подмосковье
4- свой дом подмосковье
Цена вопроса в районе 6000000 руб. + -
Почему и что лучьше на ваш взгляд с таким расчетом !???
Не полинитесь ответить ! Знаю что много клубней живут загородом !
Варианты 3 и 4, луше 4. Как ты знаешь, я родился и вырос в Москве, уже полтора года, как продал квартиру и перебрался в домик в подмосковье, о чем ни капли не жалею, детям тут полюбому лучше, чем в муравейнике, да и мне легче дышится. Дом лучше квартиры, особенно если все центральное, участок, банька, шашлыки)
Леш, тут трудно советовать) Правда советов тебе накидают...
Выбирай то, что тебе нравится! я всегда мечтал жить на даче, вот и перебрался 10 лет назад) И очень доволен! Мой друг с женой раньше частенько приезжали ко мне в гости, морально разложиться, почистить чакры.. Заболели домом) Поставили громадный домище недалеко от Чергноголовки.. В итоге через 2 года как стали жить развелись, дом выставили на продажу.
Сельская жизнь имеет свою специфику, так, в двух словах это не объяснишь) Но и плюсов огромное количество! Если дом, то сейчас как раз неплохое время для покупки участка и стройки - цены поприсели. По поводу подмосковной инфраструктуры, то говорить не о чем! На уровне Москвы. Ну, может быть просто расстояние немного побольше до магазинов, но ведь ты на машине))) Решать только тебе, я, как сельский житель, только за дом! и пожив и поняв что и как мне нужно, уже мечтаю поставить другой домик)))
В подмосковье и в ближайших к нему областях налажена инфраструктура - дет сады, школы, поликлиники и т.д. Досуг, тоже важен, спортклубы, дворцы культуры, все это лучше развито в пределах 100-150 км от Мск. Газ. Магистральный газ есть не везде( провести его в МО стоит...ну для примера в наш поселок провести 1,5 км трубы Мособлгаз объявил цену в около 7 лямов( это только магистральную трубу, подключение отдельная цена.
Можно поставить геотермальный насос(если буду строить новый дом скорее всего так сам и поступлю).
Можно пеллетный котел.
Дровяной проблема будет с подкладыванием и дровами.
Газогенераторный нет смысла - для него оч дорогие дрова будут(
Вода. Но тут как раз проблем нет) Либо колодец, либо незаконно артезианскую скважину. У мя колодец у соседа в 5 метрах от моего колодца артезианская, метров 160 кажется.
Сам дом. Для меня только дерево))) Но это дело вкуса)
Но это так, просто разговоры не о чем, прописные истины.Все зависит от твоих запросов и места, где бы вы с супругой захотите жить)
Единственно, мое личное мнение, я бы ни в коем случае не стал бы покупать землю/дом в коттеджном поселке. Эт как квартира с обременением(
В подмосковье и в ближайших к нему областях налажена инфраструктура - дет сады, школы, поликлиники и т.д. Досуг, тоже важен, спортклубы, дворцы культуры, все это лучше развито в пределах 100-150 км от Мск. Газ. Магистральный газ есть не везде( провести его в МО стоит...ну для примера в наш поселок провести 1,5 км трубы Мособлгаз объявил цену в около 7 лямов( это только магистральную трубу, подключение отдельная цена.
Можно поставить геотермальный насос(если буду строить новый дом скорее всего так сам и поступлю).
Можно пеллетный котел.
Дровяной проблема будет с подкладыванием и дровами.
Газогенераторный нет смысла - для него оч дорогие дрова будут(
Вода. Но тут как раз проблем нет) Либо колодец, либо незаконно артезианскую скважину. У мя колодец у соседа в 5 метрах от моего колодца артезианская, метров 160 кажется.
Сам дом. Для меня только дерево))) Но это дело вкуса)
Но это так, просто разговоры не о чем, прописные истины.Все зависит от твоих запросов и места, где бы вы с супругой захотите жить)
Единственно, мое личное мнение, я бы ни в коем случае не стал бы покупать землю/дом в коттеджном поселке. Эт как квартира с обременением(
Лёня прости мы с супругой хотим узнать что такое - землю/дом в коттеджном поселке. Эт как квартира с обременением?с уважением к тебе !
Например. Объявление: Продается дом в коттеджном поселке. Это значит: закрытая, охраняемая территория. И ты, собственник земли и дома в поселке должен будешь потом пожизненно платить коммуналку. Только не как в Мск( а гораздо больше! Плюс еще за охрану этого поселка, плюс еще содержание детских площадок, плюс содержание инфраструктуры и еще ведь никто не отменял маржу собственников поселка))) Ну это как управляющая компания в городе. Только повлиять на нее возможностей меньше( В некоторых поселках еще и регламентируют не только поведение на своем участке, но еще и размер и количество построек и т.д. но это уже нужно читать устав поселка. Да и продать потом такой дом с участком оч сложно, практически нереально(
то есть ты вроде бы собственник, но твое поведение и твои желания строго регламентированны( Для меня в идеале это участок в деревне) у самого у меня домик в старом дачном поселке. На волне опасений рейдерских захватов мы организовали юр лицо, но в прошлом году я его ликвидировал. Посчитал, что в данный момент времени оно приносит только минусы. В готовом коттеджном поселке ты как в многоквартирном доме - подчиняешься уставу и свобод у тебя гораздо меньше, чем в домике в деревне, например. А поставить дом на охрану, у меня в поселке например без проблем и гораздо дешевле, чем в соседнем кп Форест Вилль платят собственники домов(
Конечно это не относиться к тем, у кого есть труба с нефтепродуктами. Или скважина. Даже если одна! Тогда интересы совсем другие. Был я в поселке Миллениум на Новой риге. Дорого. А материалы гуанос.....Крыша керамическая черепица, а сам дом, ну, кхм....Цены - заоблачные! В нижнем белье с утра из дома не выйдешь, но есть пафос. Показатель достатка.
Лёх... Я те ни чего советовать не буду, ты и так всё знаеш... 😏
Всю жизнь прожил в МСК, три года живу в загородном доме и пол года как купил участок с коробкой и строю второй дом, свой, для души...
А по сути, считаю, что должна быть и квартира в МСК и загородный дом... Квартиру можно сдавать, это постоянный и стабильный доход, не зависящий практически ни от чего, а в доме можно постоянно проживать, и несмотря на внешнюю коньюктуру у тебя всегда в таком раскладе будут средства на проживание и содержание дома...
Вот я писал выше про друзей, которые пожив пару лет в своем доме развелись и выставили его на продажу. Потому, что супруга была не готова к загородной жизни. Потому, что сели обедать, а хлеба нет! А за ним нужно идти пусть даже километр, ближе магазина нет. А на улице ливень стеной! или град с куриное яйцо. Или зимой - нужно ехать, а ночью выпал снег, нужно чистить. И снегоуборочная машина не поможет. Есть у меня профессиональный снегоотбрасыватель. Пользовался за 3 года в общей сложности часов 10-15. Не потому, что плохо убирает. А потому, что у меня дорожки из террасной доски и шнеком убирать нельзя - побъёт доски( Значит лопата и потом половая щетка. После по пояс мокрый от пота и спина разламывается, а нужно ехать на работу. Хочется поговорить вечерком по телефону с подругой, деньги кончились, а ближайший терминал 2 остановки на собаке? Летом так хорошо выйти посидеть в беседочке))) а кругом комары! а потом и слепни. В городе этого нет! А она(жена друга) привыкла приезжать ко мне в гости и ей так понравилось за городом, что продали кваритру в Мск и поставили дом. Пожила и поняла, что это не ее. Одно дело на пикник, а другое дело то, что я описал выше.
Но с другой стороны, помню после последнего перелома на костылях, канадках, ездил в Москву зимой) 2 км по натоптанной тропинке, проваливаясь в рыхлый снег, руки через десяток минут отмораживались при -15 никакие варежки не спасают, ручки то у костылей пластик, стынут моментально, шоссе переползаешь а тебя машина еще обдаст грязью, сядешь в электричку, она не топиться. Через час, на вокзале ноги не двигаются от холода, потом дела и в конце дня так же обратно... Но придешь домой, вытянешь ноги и понимаешь какой КАЙФ! В лесу, чистый воздух, снег даже в апреле белый!!!! Птички поют! Ну правда тишины уже нет - шоссе стало шуметь( Но все равно нет такого городского техногенного шумового фона) Это нужно любить)
Написал все это только для того, что бы ты лучше понимал, жизнь за городом совсем другая) и нужно быть к этому готовым. Жизнь конечно в собственно доме, а не в квартире в многоэтажке.
Лёнь, кого то это пугает, кого то нет... Продукты можно купить в прок, чтоб за хлебом по дождю и граду не бегать, ну а если вдруг и закончился, то и хрен с ним, не совсем обломаюсь...
Работать в своем доме нужно постоянно, и в сравнении с квартирой, куда можно придти, лечь на диван кверх пузом под телевизор - так не прокатит, но как ты и писал выше, и отдых другой, особенно когда снега накидаешься, че нить отремонтируешь, удолбаешься вусмерть... И кайф, отдых....
Так что могу сделать собственный вывод - жить в загородном доме более колоритно, физически здоровО, морально равновесней, и приятней практически во всех отношениях, если вы не лентяй...
Лучше своего дома нет ничего.Всю жизнь прожил в городе , а с 2004 года переехал в дом.Газа не было, отопление было на солярке. Правда была уже скважина, телефон и электричество. И через 10 лет сделал всё, что хотел)) В доме никогда не будет скучно, всегда есть что переделать))) Бассейн первый выкопал, оказалось как то вода не особо нагревается в нём. Два года назад поставил павильон и туда установил сборный каркасный. Красота, вода тёплая и ничего в него не летит, я имею ввиду всякий мусор.
За это время и сваркой научился пользоваться.Аппарат купил и никого просить не надо.А летом ягоды , фрукты. Насажал черешни, шелковицу, ежевику , всё растёт и плодоносит.
Лучше своего дома и хорошего большого сада или небольшого леса нет ничего на свете.У меня вокруг дома большой сад около 1 га.,а друг посадил сосны вокруг дома и теперь у него небольшая сосновая роща в личном пользовании.Кому что нравится.
Леш, если вы с супругой хотя бы немного "селяне" то и думать нечего) Только свой дом! Квартира(не беру пентхаус или лофт) это все таки коробчонка( и сидишь в ней как лягушонка(
А дом...
Во первых практически всегда площадь будет больше квартиры.
Во вторых.. Ты вышел на улицу, вздохнул полной грудью! Дети всегда на глазах и на свежем воздухе, как собсно и вы с супругой!) Летом киндзы укропчика с грядки и сразу в тарелку)))) Весной из под снега я беру сочные головки сладкого лука) специально оставляю осенью головки в земле) 3-й год плодоносит черешня) Посадил абрикосы жду первого урожая. Весной цветут рододендроны, а как красивы форзиция и миндаль ранней весной!? Голубики хоть объешься и все это сразу с куста, тут же, еще "тепленькое"! А весной сорвешь перышко чеснока и под рюмашку-другую! Эх-ма))) Аж у самого слюни потекли)
И дом ты будешь строить под себя) Как хочется тебе, а не застройщику) Чтобы кухня была из комнаты направо, а не налево или через коридор, как в типовых проектах или как тебе будет втюхивать риэлтор)
Но только нужно реально представлять себе будущие сложности) Не УЖАС-УЖАС, конечно, но забот прибавиться) С другой стороны, "Глаза боятся, а руки делают"😉)))
Лёха, вовремя темой озадачился, мы в подобных мыслях также, но с 3 дитями уже посложнее двигать, а необходимость в отдельном доме возрастает в геометрической прогрессии. Для развития семьи в толковом русле лучше конечно дом и загородом, сложнее конечно, дольше и дороже, но можно постепенно достраивать что необходимо. Главное смотреть наличие детской инфраструктуры и избегать коттеджных посёлков, как писали выше одноклубни.а там и гараж и беседка и огород🙂)) и басик....
А чегой то избегать КП ??? Я как раз в КП и взял... Участки по 16-20 соток, не друг на друге как в деревнях, и лес вокруг....
Я пока искал, понял одну вещь - чем ближе к МСК, тем дороже и меньше по площади участки, более густонаселенные, и "окна в окна".... У нас такого нет... И станция не далеко, и въезд через КПП с шлагбаумом, и площадка детская на территории и каток зимой и теннис... 😏
И озера не далеко...)))
А... еще улицы между домами не такие узкие как в деревнях, и все освещены...
вариант 1 - Для строительства среднего дома (метров 200) в перспективном поселке 6 лямов - это ни о чем.
Более менее перспективные поселки МО , за землю только - 3ляма 15 соток. Меньше соток дешевле. но это уже не участок, а кусок неудобства.
Ну а на оставшиеся 3 ляма дом сфорганить(под ключ) - полный нонсенс. Поставить сруб - можно . но оснастить - еще ляма 2-3 надо.
Зачем 2-3 ?
ГАЗ (в любом виде) от 500тыш до ляма(как повезет). Колодец при отсутствии центральных внутрипоселковых коммуникаций - это артезиана + очистка - 500тыш. Облагораживание участка. 300-500тыш. внутренне оснащение дома - все коммуникации в куче(газ, свет, вода) - до ляма.
вариант 2 с дачной застройкой. 6 лямов - реально. Мелкий участок, домик 80-120 квадратов, топим хзчем, но не газом.
вариант 3 - квартиры . более чем возможно. Но через 5 лет опять вернетесь к вопросу загородного жилья.
вариант 4 - вложиться в долгую(года на 3-4) перспективу строительства. Первый шаг - определиться с нормой жилья для текущего момента. если квартира мала - менять на другую - по-больше.
Затем уже искать участок.
Нашли.
Первым делом возвести легкую постройку типа бани . для возможности пользоваться участком и получать от его наличия удовольствие. попутно организовать коммуникации. Воду , электричество - минимум. И затем с накоплением перспективного капитала начать возводить новый очаг.
Алексей! 12 лет назад была слабая возможность построить свой дом в деревне по тем временам за небольшие деньги всего в 13 км от Ногинска , где сейчас и проживаю в квартире в центре города. Жена нашла достаточно веский аргумент для того, чтобы жить в городе. Это Инфраструктура. Через год родилась дочь и я понял ее правоту. Рядом с домом где живу городской парк (30м), 200метров - поликлиника, 200 м-Музыкальная школа, 150м-детский сад, через дорогу школа, 850м авто и желдор вокзал,200м центр города.как говорится все в одном флаконе. а через год как родилась дочь построил дачу в 13 км от дома рядом деревня, лес , птички,и тп.Ребенку все вышеперечисленное скоро понадобиться а дача деревянная с банькой это для души!Соглашусь с Леонидом , чтобы постоянно жить в деревне или на даче нужно либо родиться там, либо влюбиться в загородную жизнь. Вам с женой решать, аргументов в ту или другую сторону много!
P.S. Кстати к старости поликлиника под боком не помешает.
вариант 1 - Для строительства среднего дома (метров 200) в перспективном поселке 6 лямов - это ни о чем.
Более менее перспективные поселки МО , за землю только - 3ляма 15 соток. Меньше соток дешевле. но это уже не участок, а кусок неудобства.
Ну а на оставшиеся 3 ляма дом сфорганить(под ключ) - полный нонсенс. Поставить сруб - можно . но оснастить - еще ляма 2-3 надо.
Зачем 2-3 ?
ГАЗ (в любом виде) от 500тыш до ляма(как повезет). Колодец при отсутствии центральных внутрипоселковых коммуникаций - это артезиана + очистка - 500тыш. Облагораживание участка. 300-500тыш. внутренне оснащение дома - все коммуникации в куче(газ, свет, вода) - до ляма.
вариант 2 с дачной застройкой. 6 лямов - реально. Мелкий участок, домик 80-120 квадратов, топим хзчем, но не газом.
вариант 3 - квартиры . более чем возможно. Но через 5 лет опять вернетесь к вопросу загородного жилья.
вариант 4 - вложиться в долгую(года на 3-4) перспективу строительства. Первый шаг - определиться с нормой жилья для текущего момента. если квартира мала - менять на другую - по-больше.
Затем уже искать участок.
Нашли.
Первым делом возвести легкую постройку типа бани . для возможности пользоваться участком и получать от его наличия удовольствие. попутно организовать коммуникации. Воду , электричество - минимум. И затем с накоплением перспективного капитала начать возводить новый очаг.
Средний дом, метров 200? Это вы немцам или прибалтам расскажите! 😆 У меня под Таллинном 187 на 17 сотках, соседи волком смотрят.
А дальше согласен! Квадратов сто, всё равно не меньше квартиры, но с возможностью автономного пристраивания, без создавания проблем в заселённом здании.
С таким бюджетом вполне можно планировать участок соток 5-8 (в пределах 25км) и дом с отделкой 150-170м2.
Я сам жил сначала в городе, потом переехал за город, снова вернулся и сейчас окончательно переселилися за город. Мне тут лучше.
Плюсы и минусы есть. Основной минус это страх оказаться без "техподдержки" по вопросам сантехники и электрики, но этот вопрос решается просто.
ИЗ плюсов отсутствие беспокойства за детей когда они во дворе гуляют и какой-никакой но более чистый воздух чем в городе. Бытовые вопросы с продуктами, садиками и школами тоже не стоит, если только дом не в чаще лесной. А так все в пределах 5-15 минут на машине.
p/s прошу простить, я новенький, у меня нет рэма, но есть дюранго)
Чёт практически всеми высказавшимися за жизнь вне города - в качестве доводов приводятся .... эмоции. 😉
Прям сельскую пастораль рисуют. 😉
А давайте оперировать некоторыми финансовыми фактами.
1) Каков возрастной состав семьи?
2) Необходимо ли Вам ежедневно ехать в город?
3) Необходимо ли супруге ежедневно ехать в город?
4) Необходимо ли иным членам семьи ежедневно ехать в город ?
5) Совпадают ли временные графики и географические координаты членов семьи при необходимых поездках в город?
6) Есть ли собственный автомобиль у каждого члена семьи, которому необходимо ездить в город?
7) Не повлечет ли переезд за город необходимость покупки одного или нескольких автомобилей дополнительно?
😎 Каковы будут ежедневные затраты на бензин всех членов семьи при необходимых поездках в город?
У меня знакомые лет 10 назад переселились в "загородный рай", в 41 км от города.
Продали квартиру в городе, построили дом, в полном соответствии со своими пожеланиями.
Мужик рябчиков в собственном огороде стрелял - чудо, а не жизнь.
Сказка.
Муж - работает в городе;
жена - работает в городе,
ребенок - теперь школьник, учится в городе.
Машины в семье две - у него и у жены.
Ребенка возят в городскую школу - ибо в загородном раю школы нет.
В день расходуют в среднем по 20 литров топлива каждый авто.
20 Х 2 х 38 = 1 520 рэ в день на топливо.
1 520 х 30 дней = 45 600 рэ на топливо для самобеглых колясок в месяц.
Топливо покупают на собственные деньги.
Мужик матерится, уже больше года дом на продажу как выставил.
Да кто ж купит то?
И всех под эту гребенку ? не надо.
Люди бывают и с мозгами , а не только с желанием свалить из города.
От участка до работы или до квартиры в городе. 24 км. это 19-25-30 минут. Зависит от утра, дня или вечера.
50 км туда и обратно. 1000км приходятся на будний день в месяц . при расходе 25 на 100 получаем, 250 литров. 8000 в месяц на топливо. с выездами в выходные 10000. Надо правильно выбирать зоны обитания.
Детский сад возле дома в котором квартира, школа имеет общий забор с детским садом.
От подъезда - 20 метров и школа и сад. От работы 3 остановки на автобусе. И продавать квартиру никто не собирается.
ПС: А стрельба рябчиков в жилой зоне - наказуемое чудо.
Если правильно всё организовать, то многие минусы просто отпадут. А иногда и плюсами станут.
И кстати родители живут, в поселке, по пути в город. в 16 км от моего участка. Что тоже учитывалось при выборе места.
Надо правильно выбирать зоны обитания.
Детский сад возле дома в котором квартира, школа имеет общий забор с детским садом.
От подъезда - 20 метров и школа и сад. От работы 3 остановки на автобусе. И продавать квартиру никто не собирается.
А в исходниках темы
Задача такая что выбрать
1- небольшя квартира в Москве
2- побольше квартира в подмосковье
3- таунхаус подмосковье
4- свой дом подмосковье
Цена вопроса в районе 6000000 руб. + -
Ну нет в исходниках варианта И продавать квартиру никто не собирается.
Увы.
