Русский Dodge Ram Клуб Архив форума
Форум / Курилка / Какое жильё выбрать?

Какое жильё выбрать?

Раздел «Курилка». Тема открыта 11 февраля 2017 года, в ней 67 сообщений.

servikk#51
Равиль пишет:
До 18 лет жил в Москве, и вот уже почти 15 лет в области.
Участок купили когда я родился, так что почти с пелёнок посещал строительство, а потом и сам помогал.

Дом это головняк ещё тот для горожанина. Просто так приехать с работы и свалиться спать будет получаться совсем не всегда.
Надо постоянно следить за всем. Особенно в отопительный сезон.
Погодные осадки, тот же снег, 1 раз не убрал, потом можно сильно пожалеть (внешние и гаражные ворота и тд)
Возникает огромное желание сразу завести живность, да побольше! А это серьёзный якорь. Куда ты дёрнешься, когда у тебя там псина поживает и кушать 2 раза в день хочет.
Да и просто оставить дом на неделю/месяц зимой/осенью/весной тяжело. Это не квартира, где можно выключить газ,свет, воду и забыть.
Как правило в доме насосы стоят в отопительном контуре. Так что газ и свет всегда включены. Что бы спать спокойно надо что бы кто-нибудь из родни заезжал проверять или соседи проверяли.
В области регулярно что-то делают и ремонтируют, так что свет порой скачет будь здоров. Даже в самых ближайших районах к Москве свет и интернет пропадают регулярно.
Ну и пожалуй самое неприятное, из-за событий на Украине и вытекающим кризисом, количество "приезжих" в области удесятерилось. Это просто ужас. В частности Томилино, там речка рядом с ж/д.. одному без собаки боязно гулять.
Что ещё, цены в торговых сетях конские - Дикси и всё такое.. В Москве дешевле.
А так, бонусов конечно много, многие уже перечислили)

Гаражные или сдвижные ворота вообще не проблема... Если пользуешься... Над сдвижными делается козырек и забываешь о том, что что то надо вычищать...
Насосы циркуляционные можно выключить, но надобности нет, они потребляют копейки... Отопление - да, отключать нельзя... Если на долго покидаешь, есть режим поддержки температуры, когда в доме +5 +10 выставляешь и не морочишься о разморозке труб и о неадекватном поведении стен и всего остального, подверженого геометрическим изменениям от перепадов температур...
Собаки, коровы, козы и всё остальное - не заводи, если не на кого оставить... Так проще куда нить свалить на отдых не морочась о голодающих...)))
Про эмигранов - за МКАДом их везде навалом, особенно там, где рынки... Садовод и т.д. Так что мое мнение, что близко к МКАД покупать/строить/жить не стОит, равносильно Москве...
По мне, так 25-40 км самый оптимал, хотя у мну подальше...
Алексей 007#52
Лично я построил дом. Люберецкий р-он, д. Марусино.
Теперь мечтаю его продать ))
Может есть желающие купить?
Vis-A-Vis#53
Алексей 007 пишет:
Лично я построил дом. Люберецкий р-он, д. Марусино.
Теперь мечтаю его продать ))
Может есть желающие купить?

д. марусино ничем от города особо не отличается. Вышел по двор. и дома, дома, дома - пейзаж шо надо для деревни. вместо леса и поля - многоэтажки.
жаришь мясо на заднем дворике, а народ на балконах стоит и завидует , бычки и бутылки докинуть до участка пытается. Такое продать точно захочется. Сочувствую.

Нам слава богу такое соседство не светит. Кругом лес, соседние КП, озеро, поле, собаку выгулять. Самолеты не летают. Дорога не шумит(пока). До МКАДа 30-40км (разными шоссе: ленинградским, пятницким, волоколамским). На бетонке. Которую сейчас расширяют. А как доделают ни одного светофора на пути до работы не будет. Красота.
Ежемесячные поборы поселка - 3000р(пока столько), в прошлом годе 2500 было. Конечно в будущем подрастет еще. Но пока - это меньше, чем за однокомнатную квартиру. И это со всеми коммуникациями центральными. Свет, вода, канализация и в июле газ подключен к дому будет.
Zhelezjakka#54
Окорок пишет:
Друзья) Попробую собрать свои мысли с дерева))) 10 лет живу в своем доме. Строил сам, в смысле прорабствовал) Сейчас мечтаю выплатить остатки кредита и взять новый и, купив участок, на исторической родине, поставить новый дом. Больше и лучше. Так, приблизительно 200-300 метров. Строить буду сам. Сам естественно это буду прорабом. Куплю только проект, какой уже знаю. Подработают под меня и встанет он думаю гораздо дешевле 100 000. Дом брус, сухой, профилированный, потом, после года-двух отопления и как следствия усадки, снаружи один-два слоя базальтовой ваты. Без второго этажа, одноэтажный с большими окнами в гостиной в пол. Без мебели, но со всеми коммуникациями и чистовой отделкой по подсчетам в районе 6 лямов и будет. А Алексею, да еще с Косте и Сергеем, вместе не трудно будет уложиться в этот бюджет) Зная ребят... Все "рукастые", очень многое могут сделать сами и сделать очень хорошо. Все зависит от стоимости участка и какой дом будет.


Отлично!) Всё как мне нравится))) Поддерживаю! Успеха!

А квартира - это тюрьма; вся жизнь мимо уходит одна работа и масса пустых холоп, которые ни как не материализуются, не в металле не в духовности. Шоры не дают возможности видеть. И дети в деревнях не хуже растут, чем в городах. Чужие дяди не воспитают и не обучат их. Конечно, Москва даёт очень много, но и забирает всё(( Лучшим вариантом будет и дом и квартира, как подлётная))
Дом даже в случае серьезных экономических, политических, и климатических проблем, даст больше шансов выжить, тем более если он рядом с сельским хозяйством. И не забываем, что человек в доме жил с первых дней своего существования, а квартиры (камеры содержания) появились относительно недавно, и пришли к нам в Россию сами знаете от куда и зачем. А сейчас мы наблюдаем и участвуем в массовом принудительном уплотнении людей в московском регионе((
CaDelPazzo#55
servikk пишет:
Равиль пишет:
До 18 лет жил в Москве, и вот уже почти 15 лет в области.
Участок купили когда я родился, так что почти с пелёнок посещал строительство, а потом и сам помогал.

Дом это головняк ещё тот для горожанина. Просто так приехать с работы и свалиться спать будет получаться совсем не всегда.
Надо постоянно следить за всем. Особенно в отопительный сезон.
Погодные осадки, тот же снег, 1 раз не убрал, потом можно сильно пожалеть (внешние и гаражные ворота и тд)
Возникает огромное желание сразу завести живность, да побольше! А это серьёзный якорь. Куда ты дёрнешься, когда у тебя там псина поживает и кушать 2 раза в день хочет.
Да и просто оставить дом на неделю/месяц зимой/осенью/весной тяжело. Это не квартира, где можно выключить газ,свет, воду и забыть.
Как правило в доме насосы стоят в отопительном контуре. Так что газ и свет всегда включены. Что бы спать спокойно надо что бы кто-нибудь из родни заезжал проверять или соседи проверяли.
В области регулярно что-то делают и ремонтируют, так что свет порой скачет будь здоров. Даже в самых ближайших районах к Москве свет и интернет пропадают регулярно.
Ну и пожалуй самое неприятное, из-за событий на Украине и вытекающим кризисом, количество "приезжих" в области удесятерилось. Это просто ужас. В частности Томилино, там речка рядом с ж/д.. одному без собаки боязно гулять.
Что ещё, цены в торговых сетях конские - Дикси и всё такое.. В Москве дешевле.
А так, бонусов конечно много, многие уже перечислили)

Гаражные или сдвижные ворота вообще не проблема... Если пользуешься... Над сдвижными делается козырек и забываешь о том, что что то надо вычищать...
Насосы циркуляционные можно выключить, но надобности нет, они потребляют копейки... Отопление - да, отключать нельзя... Если на долго покидаешь, есть режим поддержки температуры, когда в доме +5 +10 выставляешь и не морочишься о разморозке труб и о неадекватном поведении стен и всего остального, подверженого геометрическим изменениям от перепадов температур...
Собаки, коровы, козы и всё остальное - не заводи, если не на кого оставить... Так проще куда нить свалить на отдых не морочась о голодающих...)))
Про эмигранов - за МКАДом их везде навалом, особенно там, где рынки... Садовод и т.д. Так что мое мнение, что близко к МКАД покупать/строить/жить не стОит, равносильно Москве...
По мне, так 25-40 км самый оптимал, хотя у мну подальше...


Абсолютно верные замечания. У нас с братцем в доме автономка полная включая электрорезерв на подогрев и т.д., скважина артезианская с офигенной не хлорированной водой, домов нет многоэтажных и лес вокруг, дом оставляем на 1-2 месяца без нервяков вообще, из живности у нас только 2 железных барана и мотоциклы🙂. Подмосковье разное и сравнивать плотные новорязанские застройки лучше с бутово и т.п., а не с всем подмосковьем. По новой Риге, Ленинградке и Волоколамке масса нормальных, адекватных предложений, надо искать ездить просто. 6 лямов для старта и небольшого дома это мало, но стартануть можно и тягостно не будет, если место нормальное, главное чтоб дети в школу попали нормальную и бытовхые магазины хорошие вокруг были.посмотри Истринский район, начиная от снегирей, до того там тоже плотненько застроено. С тем что ближе 20км от Москвы делать нечего согласен на все 100, тот же город только метро далеко🙂.
Георгий3#56
Продолжу сеять сомнения))) В наличии- квартира и домишко со всеми...
Весна... жена... гудёжь -вот и 10-е апреля... сеять пора... земля ждет... поехали!!!...
10-е октября... дорогой мы всё сделали- может пора домой, а то скоро слякоть, грязь... скукота...
И это деда с бабкой, про внучку ищите выше).
Да, вот еще... комаров у нас нет ващее)))
Bruk#57
Всем добрый вечер.
Алексей, у меня схожая с Вами ситуация. Вопрос для себя решили сняв домик в 25 км от Москвы. За два года поняли, что сельская жизнь - это наше. А главное, поняли, что именно мы хотим от дома (размеры, место, участок, инфраструктура). Сейчас точно могу сказать: если бы сразу купили готовый или начали строить - построили бы совсем не то, что нужно. Все хотелки поменялись на противоположные.
Окорок#58
Bruk пишет:
Всем добрый вечер.
Алексей, у меня схожая с Вами ситуация. Вопрос для себя решили сняв домик в 25 км от Москвы. За два года поняли, что сельская жизнь - это наше. А главное, поняли, что именно мы хотим от дома (размеры, место, участок, инфраструктура). Сейчас точно могу сказать: если бы сразу купили готовый или начали строить - построили бы совсем не то, что нужно. Все хотелки поменялись на противоположные.

Вот совершенно мудрое решение! Вы попробовали и осознанно решили, что вам не нравится "сельская" жизнь. При этом не потратив денег ни на участок, ни на дом. Для сомневающихся идеальный вариант попробовать, а потом решить)
Да, насчет комаров и мошек) Конечно очень много! Несколько лет назад открыл для себя аэрозоль Раптор для открытых площадей, не помню точно как называется. Если интересно, могу найти флакон и сделать фото. В Метро стоит 260 р. обрабатываю по кустам и траве вокруг беседки и площадки, где мы сидим. Гарантированно 5 часов ни слепней, ни мошек, ни комаров. И без запаха. На окна москитные сетки, так, что комары не проблема)
Olekos 9-12#59
Все доводы верны. Приятно читать и видеть насколько рамоводы хозяйственны.
И всё-таки. Есть конкретный бюджет и граничное условие в виде ожидаемого пополнения вторым ребенком.
Детсад, школа, сеть разных поликлиник возможность вызвать врача на дом. Близость круглосуточных аптек.
В первые года жизни детей это крайняя необходимость!
Я снова рекомендую ближайшие города Подмосковья. Откуда до основных транспортных узлов Москвы можно доехать за час и меньше. И посоветую северо-восток области. Новую Москву вообще нет.
балбес#60
Слишком мало исходных данных,для того что бы советовать. Заявленная вами сумма имеется или планируется кредитное бремя? Какие жилищные условия сейчас?( снимаете или с родителями живете?) Жена работает или сидит с первым ребенком? Какой график работы у вас?Я бы всеже смотрел в сторону квартиры. Как правильно было написано ранее самая главная проблема загородной жизни, это транспортная доступность детского сада, школы, поликлиники. У вас сейчас первый ребенок пойдет в школу и я вам могу сказать, что из области в школу не наездишься, к 8.00 привезти а в 12.30 забрать. в этот промежуток что делать, ехать домой за город, а потом возвращаться?И так десять лет. Толи дело когда школа в шаговой доступности. Дом как таковой требует денег постоянно. Года три тому назад друг купил таунхаус в 10 км от города, но до сих пор не заселился в него, по причине того, что ребенок учится в школе и хочешь или не хочешь, болеешь или еще что собирайся и вези ребенка на учебу. Говорит вот осталось три года и ребенок школу закончит, вот тогда и переедем. Поэтому прежде чем переехать за город нужно хорошо все за и против сопоставить.
балбес#61
Olekos 9-12 пишет:
И посоветую северо-восток области. Новую Москву вообще нет.

А можете пояснить, почему так категорично? Чем Киевское шоссе и Калужское шоссе хуже Ярославки?
Olekos 9-12#62
балбес пишет:
Olekos 9-12 пишет:
И посоветую северо-восток области. Новую Москву вообще нет.

А можете пояснить, почему так категорично? Чем Киевское шоссе и Калужское шоссе хуже Ярославки?

Постоянно мониторю рынок.
Причина чисто в ценовом диапазоне.
Как я понял, продажников пугают пробки на Осташке, Ярославке и Щалчке, но экология в зоне Лосиного острова намного лучше, чем в других направлениях Подмосковья!!
балбес#63
Olekos 9-12 пишет:
Постоянно мониторю рынок.
Причина чисто в ценовом диапазоне.
Как я понял, продажников пугают пробки на Осташке, Ярославке и Щалчке, но экология в зоне Лосиного острова намного лучше, чем в других направлениях Подмосковья!!

Если исходить из цены, тогда да. Экология в радиусе 20 км от Москвы везде одинаковая +/-, а вот транспортная доступность к сожалению фактор весомый. В Новой Москве с этим в разы лучше, метро там развивается очень быстро.
rsk#64
Выбрал бы Таунхауз или дом.
Помимо прочего экология очень зависит от розы ветров - она примерно статична и дует на москву с запада-юго-запада, а выдувает на восток.
Ближайшее Подмосковье с восточной стороны гораздо более плотно застроено, чем другие направления - это просто для размышлений.
Мой выбор - запад-северо-запад.
Север тоже неплох - много воды и т.д.
badvik#65
Алексей пишет:
Дорогие друзья ! Решил вам задать вопрос и готов услышать ваше мнение !!!!
Семья жена , 1 ребёнок 6 лет !( в планах второй)
Задача такая что выбрать
1- небольшя квартира в Москве
2- побольше квартира в подмосковье
3- таунхаус подмосковье
4- свой дом подмосковье
Цена вопроса в районе 6000000 руб. + -
Почему и что лучьше на ваш взгляд с таким расчетом !???
Не полинитесь ответить ! Знаю что много клубней живут загородом !


Алексей, начать же надо с условий обитания и работы. Если ты или хоть кто-то работает в Москве это одно, если никак не привязаны - это другое.
Мы живем в квартире в Дзержинском, месяц уже ездим, занимаемся как раз этим вопросом - сначала хотели снять дом на лето, но поездив, поняли, что нет смысла, надо решать вопрос кардинально - участок или дом, или хотя бы поснимать, вспомнить как это (мы с женой выросли в частных домах), а потом принимать решение.
Далее обозначь ареал проживания. Мы, например, смотрим от калужки до симферопольки и не ближе бетонки, т.е. 30 км, а лучше еще дальше - в пределах второй (108-ой), но мы к Москве никак не привязаны. Север и северо-запад, как по мне, перенаселен, т.е. для спокойствия ехать надо дальше, чем на юге, например.
В более менее крупных райцентрах, вполне неплохие школы, сады - у нас бзик по этому поводу, тоже долго думали, как быть (2 детей 7 и 5 лет), но на деле все дети везде учатся, и если это не город с безумными пристройко-многостройками, то в школах и садах вполне рабочая ситуация и пафоса и геморра, зачастую, меньше.
Коттеджный поселок, по мне, это - зло. Вернее, если позволяет бюджет то в хороших КП - да, тема, но это далеко не 6 млн рублей и не 10-15 КУ/мес. А в тех, что "для среднего класса" - ну не знаю, я лично не видел ничего нормального. Сугубо мой опыт. И не дай Бог взять готовый дом "из проекта". Тоже наездились насмотрелись, максимум что остается бедным владельцам - сдавать пока не развалится окончательно.
Мой совет на основании месячных покатушек-смотрин - деревня/СП, 5-8 км от более менее крупного города, и обязательно подальше от массовых застроек. Повторюсь, это если нет регулярной привязки к столице.

Потом, дети вырастут, им для учебы уже и думать про жилье, до того времени еще сто раз все поменяется.

p.s. комментарий про "кончился хлебушек, а на улице дождь" - это круто )) 5 баллов! Реально. Вся Европа и Америка живет в "машинной доступности" от магазинов и ничего.
p.p.s. вопрос экологии, тоже, сугубо личное мнение - тот еще холивар. Но, учитывая всю обстановку, транспорт и качество продуктов вокруг, выбирать дом исключительно по тому, что здесь воздух может быть чище (а может и нет) - бесполезное занятие. Нет, я не говорю, что жить надо у проходной нефтезавода, но на расстоянии 50-60 км, и без "розы" понятно, что везде лучше, чем в Москве. Все остальное где на процент больше, где меньше, уже незначительно.
Искатель#66
Прочитал всю тему, поскольку мне она тоже интересна. Но для себя я ранее вопрос уже снял.
Очень много агитации за дом, но есть вещи очевидные. Внимательнее прочитайте посты Георгий3, Нulk и Olekos.
Вкратце Сергей 555 мысль сгенерировал:
555 (Сергей) пишет:
Не о чем тут думать. Квартиру близко к нормальной школе, своим работам, в районе с хорошей транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой. И "учиться, учиться и учиться...", в смысле работать, работать, работать. Потом уж про дома-коттеджи мечтать будете.

У вас ребенку 6 лет, сейчас в первый класс. Потом второго ждете. Подумайте об этом. В какую школу пойдет (а младший в какой сад), кто будет отводить/отвозить к 8.30? Получится ли эту процедуру совмещать с работой. Потом подрастет, в 10 лет (по сути маленький еще) будет сам добираться? Одно дело в городе в соседний двор дойти, другое дело из собственного жилья. Потом поступит в институт (наверняка же?) и каждый день будет спасибо говорить 🙂
Вобщем, с оглядкой на бюджет
Olekos 9-12 пишет:
Я снова рекомендую ближайшие города Подмосковья. Откуда до основных транспортных узлов Москвы можно доехать за час и меньше.

Очень правильно. А дети подрастут - тогда можно дом. Самим, их туда не тащить. У них будут друзья, учеба, кафе и т.д.
П.С. Элементарный пример. У меня жена не водит авто. Хотим старшего в бассейн (детям 5 и 3). Внутри ТТК нам до бассейна несколько остановок на троллейбусе, при этом до троллейбуса в том направлении надо метров 400 прошлепать. Вот ей надо после работы вооружится двумя мелкими (я работаю допоздна) и с ними переть на остановку, ждать транспорт и т.д. Уже не комильфо. А как у Вас это будет проходить?
Купили квартирку в подмосковье. Дома высотные, с парковкой мрак, конечно. Но! Детсадик с одной стороны дома, школа с другой. Вышел из подъезда и ты в школе. Не страшного будет одного отправлять. В 200 м спорткомплекс, футбольный стадион, бассейны, все види спорта. Электрос без пробок в столицу едет, 25 минут до метро..
А так дом то хочется 🙂
Окорок#67
badvik пишет:
Алексей пишет:
Дорогие друзья ! Решил вам задать вопрос и готов услышать ваше мнение !!!!

p.s. комментарий про "кончился хлебушек, а на улице дождь" - это круто )) 5 баллов! Реально. Вся Европа и Америка живет в "машинной доступности" от магазинов и ничего.
p.p.s. вопрос экологии, тоже, сугубо личное мнение - тот еще холивар. Но, учитывая всю обстановку, транспорт и качество продуктов вокруг, выбирать дом исключительно по тому, что здесь воздух может быть чище (а может и нет) - бесполезное занятие. Нет, я не говорю, что жить надо у проходной нефтезавода, но на расстоянии 50-60 км, и без "розы" понятно, что везде лучше, чем в Москве. Все остальное где на процент больше, где меньше, уже незначительно.

Виктор! Про хлебушек, видно я невнятно написал. Старался привести пример, самый заурядный, жизни за городом, который привел моих друзей к разводу. Потом я описывал себя) Про Америку я, как ни странно знаю, что там живут в большей степени в частных домах в пределах доступности магазинов. Извините Виктор, видно Вы невнимательно прочитали мои посты( 8 лет я ходил пешком и в дождь и в снег и даже, как писал в этой теме на костылях, причем зимой. Извините, меня просто задел Ваш комментарий по поводу хлебушка. У нас дачный(дачный!) поселок. Зимой живет из 70 всего 10 домов. Станция в 2 км и так же в 2 км магазин. Там же терминал оплаты тел. Машины у меня не было, как переехал жить, вернее пришлось продать. И, поверьте, в дождь, на костылях, ползти 2 км за хлебушком.. я никому не желаю такое испытать. Почему - не хочу здесь выворачиваться. Просто поверьте, у людей разное здоровье и то, что делает "обычный", здоровый человек, для некоторых без преувеличения подвиг( Но это не повод отказываться от жизни в загородном доме) Но решение нужно принимать имея хотя бы какое то представление о том, что предстоит. Только поэтому я и писал такие развернутые посты.
123