Вопрос Малюююююсенькая недвижимость и налоговый вычет.
- Данцер
- Не в сети
- Член Клуба
- Сообщений: 1858
- Спасибо получено: 1042
- Konstantin83
- Не в сети
- Член Клуба
- Сообщений: 1178
- Спасибо получено: 274
- Михаил (KMM7777)
- Не в сети
- Член Клуба
- Сообщений: 883
- Спасибо получено: 173
- Данцер
- Не в сети
- Член Клуба
- Сообщений: 1858
- Спасибо получено: 1042
Лучше тут короткий диалог, чем в налоговой длинныйМихаил (KMM7777) пишет: Очень познавательный диалог))
- Garry NYC
- Не в сети
- Член Клуба
- Сообщений: 2994
- Спасибо получено: 547
Теперь,с таким баксом,можно себе позволить купить разве что только угол
- 555 (Сергей)
- Не в сети
- Правление
- Сообщений: 8694
- Спасибо получено: 2460
Зато у налоговой появится прецендент пересчитать кадастровую стоимость и налог на недвижимость в всей этой квартире из этой цены. А это будет 0,5% в год.
- Konstantin83
- Не в сети
- Член Клуба
- Сообщений: 1178
- Спасибо получено: 274
- Konstantin83
- Не в сети
- Член Клуба
- Сообщений: 1178
- Спасибо получено: 274
555 (Сергей) пишет: 200 лямов квадрат. В принципе ничего не запрещает такую сделку.
Зато у налоговой появится прецендент пересчитать кадастровую стоимость и налог на недвижимость в всей этой квартире из этой цены. А это будет 0,5% в год.
Саму сделку они оспорить и отменить не могут, но вот начислить налоги или выплаты ( в данном случае - налоговый вычет) могут привести в соответствие с условиями близкими к среднерыночным. А по кадастровой стоимости есть методика ее определения и не в компетенции налоговых органов ее пересматривать ( саму стоиость).
Вот если бы соответствующими органами кадастровой палаты была бы установлена кадастровая стоиомость исходя из стоимости метра в 200 млн. то налоговой было бы невозможно оспорить цену такой слелки. Даже в случаетотказа в таком вычете, отказ можно легко оспорить в суде
- Данцер
- Не в сети
- Член Клуба
- Сообщений: 1858
- Спасибо получено: 1042
Почему 200 млн за квадрат? 1,5 млн за 75 см это в рублях.Реальная цена тыс 100 руб. Этого кусочка))) Не в Москве это .Но место хорошее, очень тихий центр и старый разваливающийся дом. Теоретически инвесторы должны бы снести и построитть там что нибудь элитное. Но сейчас с такими кредитами видимо это на очень долго замерзнет.555 (Сергей) пишет: 200 лямов квадрат. В принципе ничего не запрещает такую сделку.
Зато у налоговой появится прецендент пересчитать кадастровую стоимость и налог на недвижимость в всей этой квартире из этой цены. А это будет 0,5% в год.
- TAH
- Не в сети
- Завсегдатай
- Сообщений: 823
- Спасибо получено: 60
Считаем. В 1 кв.метре - 10.000 кв.см.Данцер пишет: Почему 200 млн за квадрат? 1,5 млн за 75 см это в рублях.Реальная цена тыс 100 руб. Этого кусочка))) .
10.000 : 75 = 130 примерно.
Значит стоимость 1 метра квадратного (при стоимости 75 кв.см. 1.5 млн) равняется указанной сумме, умноженной на 130.
1.5 млн х 130= примерно 200 млн.
Вот оттуда и цена. А как Вы считали? )))
- TAH
- Не в сети
- Завсегдатай
- Сообщений: 823
- Спасибо получено: 60
- Данцер
- Не в сети
- Член Клуба
- Сообщений: 1858
- Спасибо получено: 1042
TAH пишет: Видимо, Вы имели в виду 0.75 метров квадратных? Просто не все в школе увлекались математикой ))
Ну да, так и есть.Я вообще не считал, мне как сказали так и повторил)))))))))))))) Не стал голову ломать, посчитав что это не столько вожно)))
- 555 (Сергей)
- Не в сети
- Правление
- Сообщений: 8694
- Спасибо получено: 2460
1500000/0.0075=200000000
П.С. Впрочем и два ляма за метр не меняют суть дела.