Вопрос Ищу инвестора-партнера для строительства частной гостиницы
10 года 7 мес. назад - 10 года 7 мес. назад #266736
от Mys
Mys создал тему: Ищу инвестора-партнера для строительства частной гостиницы
ru-travel.livejournal.com/22839395.html ПРЕДЛОЖЕНИЕ
(по реализации инвестиционного проекта)
Село Костомарово находится в Подгоренском районе, Воронежской области, в 650 километрах от города Москвы. Расположилось село одной улицей вдоль реки Дон. На окраине села находится Свято-Спасский Женский монастырь. По неподтвержденным данным монастырь основан XII-XIV веке. Особенность монастыря - меловые пещеры. На границе земельных владений монастыря находится земельный участок в 3,7 га, с новой постройкой в 600 кв. метров, с электроподводкой в 60 кв. и собственной Артезианской скважиной. Центральный газ 170м. Указанное здание строилось как сыродельный цех. Земельный участок, с кадастровой стоимостью 8,7 млн. рублей находится в 1 километре от реки Дон. В районе села Костомарово, правый берег реки – меловые скалы. По левому берегу на протяжении 20 километров старое русло Дона в виде озер. Монастырь не имеет своих гостиниц и пунктов общественного питания, хотя наплыв Паломников весьма солидный и постоянно растет. Местные ландшафты славятся изобилием сурковых колоний, на которых 18 июля каждого года открывается охота. В районе села Костомарово, река славится сомовником, а озера – подводной рыбалкой.
В трех километрах от сыродельного цеха находится бетонное здание 2100 кв. метров, принятое в эксплуатацию в 2011 году. Свидетельство о собственности на указанное здание и 15 га земли под ним. Для ведения хозяйства имеется 420 га сельскохозяйственных земель в долгосрочной аренде.
В настоящее время сложилась цена на неотапливаемые здания такого плана –от 200$ кв. метр.
Учитывая наплыв Паломников, Любителей рыбной ловли и охоты, весьма целесообразно было бы построить гостиницу на земельном участке сыродельного цеха. Также учитывая то, что на юг в 50 км город Россошь, на север – город Лиски, на запад – город Острогожск, а в 20 км рабочие поселки городского типа Подгоренский и Каменка можно было бы надстроить сыродельный цех VIP номерами с видом на монастырь и Дон. Выше, как указано на перспективном проекте дешевые номера в домиках украинско-казачьего стиля. Домик размерами 30 кв. метров с двумя кроватями, стол, 4 стула, душевой и туалетом со всеми подводками просчитывалось максимум 135-140 тыс. рублей. Надстройка над сыродельным цехом помещение ресторана, бара и всех дополнительных объектов на первом этаже зависит, конечно же, от желания инвестора.
В южной части участка, во впадине имеется лес, который можно было бы использовать для организованной охоты. Дичь (кролики, перепела, полосатые поросята, козы) для охоты выращивать в имеющемся хозяйственном здании.
Директор ООО «Ракита»
Ботаенкова Н.С.
[attachment:1]IMG_пром.jpg[/attachment]
(по реализации инвестиционного проекта)
Село Костомарово находится в Подгоренском районе, Воронежской области, в 650 километрах от города Москвы. Расположилось село одной улицей вдоль реки Дон. На окраине села находится Свято-Спасский Женский монастырь. По неподтвержденным данным монастырь основан XII-XIV веке. Особенность монастыря - меловые пещеры. На границе земельных владений монастыря находится земельный участок в 3,7 га, с новой постройкой в 600 кв. метров, с электроподводкой в 60 кв. и собственной Артезианской скважиной. Центральный газ 170м. Указанное здание строилось как сыродельный цех. Земельный участок, с кадастровой стоимостью 8,7 млн. рублей находится в 1 километре от реки Дон. В районе села Костомарово, правый берег реки – меловые скалы. По левому берегу на протяжении 20 километров старое русло Дона в виде озер. Монастырь не имеет своих гостиниц и пунктов общественного питания, хотя наплыв Паломников весьма солидный и постоянно растет. Местные ландшафты славятся изобилием сурковых колоний, на которых 18 июля каждого года открывается охота. В районе села Костомарово, река славится сомовником, а озера – подводной рыбалкой.
В трех километрах от сыродельного цеха находится бетонное здание 2100 кв. метров, принятое в эксплуатацию в 2011 году. Свидетельство о собственности на указанное здание и 15 га земли под ним. Для ведения хозяйства имеется 420 га сельскохозяйственных земель в долгосрочной аренде.
В настоящее время сложилась цена на неотапливаемые здания такого плана –от 200$ кв. метр.
Учитывая наплыв Паломников, Любителей рыбной ловли и охоты, весьма целесообразно было бы построить гостиницу на земельном участке сыродельного цеха. Также учитывая то, что на юг в 50 км город Россошь, на север – город Лиски, на запад – город Острогожск, а в 20 км рабочие поселки городского типа Подгоренский и Каменка можно было бы надстроить сыродельный цех VIP номерами с видом на монастырь и Дон. Выше, как указано на перспективном проекте дешевые номера в домиках украинско-казачьего стиля. Домик размерами 30 кв. метров с двумя кроватями, стол, 4 стула, душевой и туалетом со всеми подводками просчитывалось максимум 135-140 тыс. рублей. Надстройка над сыродельным цехом помещение ресторана, бара и всех дополнительных объектов на первом этаже зависит, конечно же, от желания инвестора.
В южной части участка, во впадине имеется лес, который можно было бы использовать для организованной охоты. Дичь (кролики, перепела, полосатые поросята, козы) для охоты выращивать в имеющемся хозяйственном здании.
Директор ООО «Ракита»
Ботаенкова Н.С.
[attachment:1]IMG_пром.jpg[/attachment]
Модераторы: Рыбак, Александр ЮГ, 555 (Сергей), mmax, badvik, Окорок, Эдуард, Чембар