Ребятушки, требо подзапродать тещину квартирку. Подскажите, куда лучше подать об'явленьице на бумажный и электронный носитель, штаб аудитория целевая там присутствовала в достаточном количестве?
Серпуховской район, 25 минут от дома до кольцевой на барашке.
Ребятушки, требо подзапродать тещину квартирку. Подскажите, куда лучше подать об'вленьице на бумажный и электронный носитель, штаб аудитория целевая там присутствовала в достаточном количестве?
Серпуховской район, 25 минут от дома до кольцевой на барашке.
Можно тут - http://www.realty.ru/ Без посредников-нахлебников тяжеловато будет... Задолбают...
Объявления на подъездах по соседству тоже работают
Цена квартиры? Площадь, этаж?
Квартирка небольшая, двухкомнатная, второй этаж двухэтажного дома, отопление, газ, горячая вода через газовый водонагреватель. Поселок маленький, уютненький, на зеркальных прудах. Рядом дом отдых "Авангард", до платформы электрички - через посадку, метров 250-300. В довесок - яблоневый сад 6 соток. Площадь и ценник пока не знаю. Сам был там всего раза три.
Точное местонахождение - в поисковике набираем "поселок Авангард Серпуховской район" и яндекс нарисует
очень хорошо знаю эти места, всё детство прошло на даче (предыдущая станция "Шарапова Охота"😉, в Серпухове родня проживает, места там красивые...
какой ценник и фоты хорошо бы увидеть.
очень хорошо знаю эти места, всё детство прошло на даче (предыдущая станция "Шарапова Охота"😉, в Серпухове родня проживает, места там красивые...
какой ценник и фоты хорошо бы увидеть.
Вот с ценником и требо определиться, а потом продать с наибольшей выгодой для семейства (наказ тещи)
Фоток нет. Места там действительно обалденные, одни клубничные плантации чего стоят. В плохих санатории в советские времена не строили.
Короче, пока вырисовывается картинка в 2 мульона, но это пока очень предварительно. Жду ответа от "профессионалов" Речь идет о 2-КК+яблоневый сад в 0.8 га.
Какие еще вопросы?
78 км от МКАД. по Симферопольскому. Кирпичный дом, общая 41.5, жилая 25.8, кухня 7 метров.
Все документы готовы. Есть разрешение на строительство на участке
Ребятушки, требо подзапродать тещину квартирку. Подскажите, куда лучше подать об'явленьице на бумажный и электронный носитель, штаб аудитория целевая там присутствовала в достаточном количестве?
Серпуховской район, 25 минут от дома до кольцевой на барашке.
я прекрасно понимаю, что хочется преподнести покрасивее, но за 25 минут....анрил даже на Феррари с мигалкой!
станцию "Авангард" помню по детству и пионерлагерю т.ч. прикинул лишь исходя из частых поездок на авто в Подольск/Климовск и т.д.
P.S. кто не верит - в яндекс-картах строим маршрут, в поле "от" вносим Московская область, Серпуховский район, поселок Дома Отдыха Авангард , а в поле "до" - 37.598111,55.574344 (это просто флажок перед МКАД) и получаем
Общая длина: 80 км
Среднее время в пути: 1 ч. 25 мин.
без учета пробок
Ребятушки, требо подзапродать тещину квартирку. Подскажите, куда лучше подать об'явленьице на бумажный и электронный носитель, штаб аудитория целевая там присутствовала в достаточном количестве?
Серпуховской район, 25 минут от дома до кольцевой на барашке.
я прекрасно понимаю, что хочется преподнести покрасивее, но за 25 минут....анрил даже на Феррари с мигалкой!
станцию "Авангард" помню по детству и пионерлагерю т.ч. прикинул лишь исходя из частых поездок на авто в Подольск/Климовск и т.д.
P.S. кто не верит - в яндекс-картах строим маршрут, в поле "от" вносим Московская область, Серпуховский район, поселок Дома Отдыха Авангард , а в поле "до" - 37.598111,55.574344 (это просто флажок перед МКАД) и получаем
Общая длина: 80 км
Среднее время в пути: 1 ч. 25 мин.
без учета пробок
Ну ладно уж... Все так пишут "5 минут пешком..." 😆
А на самом деле оказывается 20 минут на автобусе без пробок... 😠
Да! Иногда прикольно бывает: приезжаешь объект смотреть, специально пешком, едешь-едешь на автобусе и думаешь: "ну и лох же ты"...
5 минут - это минимум 25 оказывается... И тут тебя начинают успокаивать, что только в этот раз так долго пришлось ехать...
В общем это так, лирика... 😛
Серег, ну ты и язвина, уж и поприврать минут десять не дашь!
Записывай меня на следующюю неделю на очередное ТО 80 тыс. Под сурдинку и квартирку тещину поприпродам подешевке. 😆 На среду с самого утреца есть местечко? :
Уважаемые заинтересованные в этом вопросе форумчане!
После тяжелых и продолжительных бесед и прений с риэлте(о)рами ценовая вилка вырисовывается следующая;
за весь комплект - 2.3-2.7 млн. рускоденег
По отдельности;
за квартру - 1.8-2.0
за участок в 8 га. - 0.5-0.7.
Хотелось бы конечно дороже и все разом, но, с рыночной коньюктурой не поспоришь.
Теща согласна на среднюю-арифметическую цифру.
Продаю квартиру в Москве уже более двух лет. Раньше продавал через риэлторов. Отказался два месяца назад и наконец-то сам нашел покупателей.
За два года я хорошо разобрался, чем же занимаются риэлторы и сделал для себя вывод, что они ничем не занимаются, кроме получения большой комиссии. Большинство риэлторов, это бездельники, которые не нашли свое место в жизни и не хотят чем-либо заниматься кроме получения денег за свои "услуги" поэтому пошли в риэлторы.
Нет ничего такого, что продавец сам не может сделать из того, что делает риэлтор. И продавцу это будет сделать проще и быстрее самому. Большинство людей боятся и ищут риэлтора - типа он все знает и без него меня обманут и я ничего не смогу.
Во время продажи квартиры в Москве риэлтор делает следующее:
1. Выставляет квартиру в базе Winner. Чаще всего риэлторы составляют абсолютно неграмотные, скажем просто, неэффективные объявления. Чего уж там говорить о фотографиях. Все три риэлтора, которые у меня были за это время поленились написать хорошее объявление и поставить фотки, хотя я им сам это предоставлял. Я понял это уже потом, когда сам начал вникать и заниматься.
База Winner это общая база риэлторов по Москве, области и Питеру. Все риэлторские компании и люди работающие с риэлторами (продавцы и покупатели) так или иначе получают информацию о квартирах из этой базы. Полный доступ к базе стоит 3000 руб в месяц. Но это тоже я узнал уже потом, когда начал сам разбираться.
2. В базе Winner нажимает кнопочку "опубликовать в газеты" и объявление публикуется в самых ходовых по недвижимости газетах и журналах.
3. Дальше риэлтор принимает звонки от потенциальных покупателей (тоже риэлторов - ведь лохотрон двухсторонний, покупатели тоже через риэлторов работают). Принял звонок - звонит владельцу и согласует время, потом перезванивает согласовать время с потенциальным покупателем.
4. Дальше риэлтор обязательно приходит на просмотр, чтобы показать квартиру потенциальному покупателю. Нахрена он там нужен? Ответ прост - показать своему клиенту (продавцу квартиры), что он работает, чтобы продавцу при продаже было не жалко платить комиссию в 200-500 тыс руб.
Я когда хожу смотреть квартиры сейчас, как покупатель - не разу не увидел пользу от присутствия риэлтора. Я захожу в квартиру и сразу все вижу. Говорить умею и вопросы могу задать владельцам, которые тут же находятся.
Особо продвинутые продавцы-риэлторы специально выделяют два-три дня в неделю и короткое время вечером, когда потенциальный покупатель может придти и помотреть квартиру. Это делается специально, чтобы столкнуть покупателей лбом друг с другом, чтобы создать ажиотаж. При этом особые экземпляры во время просмотра нагло врут говоря о том, что уже почти купили, так что типа мы просто только сейчас узнали и не могли уже отменить с вами втсречу". Ну в общем вы поняли.
5. Дальше нашелся покупатель и вносит залог.
Ах да! Забыл самое главное - у вас с риэлтором договор, и вы, согласно договору, отдали оригиналы документов в офис фирмы риэлтора. У вас есть выбор - выбираете известное агенство недвижимости, платите огромную комиссию за услуги и спите спокойно забыв про свои документы или агенство в подвале с маленьким процентом за услуги и трясетесь каждый день, где ваши документы.
Договоры у всех со своими хитростями и это отдельная история.
Внесли залог за вашу квартиру - вы согласно договору обязаны в очень короткие сроки продать (найти замену или продать). Если нет, то по догвору штрафы или что-то еще...
Если покупатель не найден в срок договора, то вам предложат оплатить услуги риэлтора (а как же! он же приезжал на каждую встречу с потенциальными покупателями (нахрена?) и оплачивал расклейку объявлений и размещение в газетах (почти бесплатно через winner)).
6. Дальше составляется договор и подписывается. Ячейка в банке, регистрационная палата и прочее.
Все то, что вы сами в силах легко сделаете (с помощью адвоката).
В итоге риэлтор продает вашу квартиру за ту сумму, которую считает нужной (он же специалист, а вы даже не знаете, опираетесь на его мнение) и получет за работу, которую могли сделать сами - до 4%. 4% от 10 миллионов, это 400 000 руб. Но мы же с вами знаем, что 10 это не самая высокая цена квартиры в Москве.
Ну это так, вкратце, про продажу. Про покупку с помощью риэлторов история не менее интересна и я бы мог рассказать, но вряд-ли интересно кому-то...
Терпеть не могу эту профессию. Обманывают при продаже-покупке не столько мошенники, сколько риэлторы и это поголовный лохотрон.
