Малюююююсенькая недвижимость и налоговый вычет.

Если купить 75 кв.см ( именно сантиметров) жилой площади , ну допустим за 1,5 млн , налоговая будет вопросы задавать про цену ?

Еще как будет

Очень познавательный диалог))

Михаил (KMM7777) пишет:

Очень познавательный диалог))

Лучше тут короткий диалог, чем в налоговой длинный 😛

" Бедный, забитый чиновник Семён Иванович Прохарчин снимал угол в квартире хозяйки Устиньи Фёдоровны за пять рублей в месяц, в то время как с других жильцов-чиновников Устинья Фёдоровна брала вдвое дороже.... Ф.М.Достоевский.
Теперь,с таким баксом,можно себе позволить купить разве что только угол 🙁

200 лямов квадрат. В принципе ничего не запрещает такую сделку.
Зато у налоговой появится прецендент пересчитать кадастровую стоимость и налог на недвижимость в всей этой квартире из этой цены. А это будет 0,5% в год.

Налоговая в случае сомнений в мнимости самой сделки и ли ее условий имеет право провести независимую оценку сделки и ее стоимости и отказать в требуемом вычете.

555 (Сергей) пишет:

200 лямов квадрат. В принципе ничего не запрещает такую сделку.
Зато у налоговой появится прецендент пересчитать кадастровую стоимость и налог на недвижимость в всей этой квартире из этой цены. А это будет 0,5% в год.

Саму сделку они оспорить и отменить не могут, но вот начислить налоги или выплаты ( в данном случае - налоговый вычет) могут привести в соответствие с условиями близкими к среднерыночным. А по кадастровой стоимости есть методика ее определения и не в компетенции налоговых органов ее пересматривать ( саму стоиость).

Вот если бы соответствующими органами кадастровой палаты была бы установлена кадастровая стоиомость исходя из стоимости метра в 200 млн. то налоговой было бы невозможно оспорить цену такой слелки. Даже в случаетотказа в таком вычете, отказ можно легко оспорить в суде

555 (Сергей) пишет:

200 лямов квадрат. В принципе ничего не запрещает такую сделку.
Зато у налоговой появится прецендент пересчитать кадастровую стоимость и налог на недвижимость в всей этой квартире из этой цены. А это будет 0,5% в год.

Почему 200 млн за квадрат? 1,5 млн за 75 см это в рублях.Реальная цена тыс 100 руб. Этого кусочка))) Не в Москве это .Но место хорошее, очень тихий центр и старый разваливающийся дом. Теоретически инвесторы должны бы снести и построитть там что нибудь элитное. Но сейчас с такими кредитами видимо это на очень долго замерзнет.

Данцер пишет:

Почему 200 млн за квадрат? 1,5 млн за 75 см это в рублях.Реальная цена тыс 100 руб. Этого кусочка))) .

Считаем. В 1 кв.метре - 10.000 кв.см.
10.000 : 75 = 130 примерно.
Значит стоимость 1 метра квадратного (при стоимости 75 кв.см. 1.5 млн) равняется указанной сумме, умноженной на 130.
1.5 млн х 130= примерно 200 млн.
Вот оттуда и цена. А как Вы считали? )))

Видимо, Вы имели в виду 0.75 метров квадратных? Просто не все в школе увлекались математикой ))

TAH пишет:

Видимо, Вы имели в виду 0.75 метров квадратных? Просто не все в школе увлекались математикой ))

🎉 🎉
Ну да, так и есть.Я вообще не считал, мне как сказали так и повторил)))))))))))))) Не стал голову ломать, посчитав что это не столько вожно)))

Хоть в уме, хоть калькулятором
1500000/0.0075=200000000
П.С. Впрочем и два ляма за метр не меняют суть дела.