Минфин и Минэкономразвития согласовали налог на недвижимость

Собственно вот ссылка на новость ссылка
Поправил ссылку (555)

Вообще, все законы, касающиеся недвижки и владения физ. лицами, в нашей стране писались людьми (законодателями) под себя, потому что рынок недвижимости, особенно в Москве, является самым большим и "чистым" способом отмывания грязных денег.

Самое большое достижение законодателей на этом поприще - освобождение от уплаты налогов на увеличение стоимости от продажи объекта, если физ. лицо владело объектом более трёх лет. Собрал миллион долларов кеша в чемодане с подведомственных хомячков, и надо теперь этот кеш обелить. Покупаешь квартиру с рыночной стоимостью в миллион долларов, платишь эту сумму в кеше (т.е. наличными), проводишь эту сделку по документам за 20 тысяч долларов, за которые можешь отчитаться согласно размеру своей зарплаты, а через три года продаёшь квартиру за миллион или больше, и вот у тебя уже миллион (или больше) от легальной сделки по продаже квартиры, которую ты, якобы, купил за 20 тысяч. Разница в 980 тысяч налогом на прибыль не облагается.

Поэтому такое количество шикарных квартир в Москве вообще стоят пустыми и даже не сдаются - это просто отмывочно-прачечная такая замечательная.

Любые возможные изменения сейчас - это закручивание гаек коррупционеров против коррупционеров, но те и те - разного калибра. Просто мелкие коррупционеры должны затянуть ремни, а крупные коррупционеры знают, как отмывать, путём ещё миллиона других способов.

Дядя Шломо пишет:

Вообще, все законы, касающиеся недвижки и владения физ. лицами, в нашей стране писались людьми (законодателями) под себя, потому что рынок недвижимости, особенно в Москве, является самым большим и "чистым" способом отмывания грязных денег.

Самое большое достижение законодателей на этом поприще - освобождение от уплаты налогов на увеличение стоимости от продажи объекта, если физ. лицо владело объектом более трёх лет. Собрал миллион долларов кеша в чемодане с подведомственных хомячков, и надо теперь этот кеш обелить. Покупаешь квартиру с рыночной стоимостью в миллион долларов, платишь эту сумму в кеше (т.е. наличными), проводишь эту сделку по документам за 20 тысяч долларов, за которые можешь отчитаться согласно размеру своей зарплаты, а через три года продаёшь квартиру за миллион или больше, и вот у тебя уже миллион (или больше) от легальной сделки по продаже квартиры, которую ты, якобы, купил за 20 тысяч. Разница в 980 тысяч налогом на прибыль не облагается.

Поэтому такое количество шикарных квартир в Москве вообще стоят пустыми и даже не сдаются - это просто отмывочно-прачечная такая замечательная.

Любые возможные изменения сейчас - это закручивание гаек коррупционеров против коррупционеров, но те и те - разного калибра. Просто мелкие коррупционеры должны затянуть ремни, а крупные коррупционеры знают, как отмывать, путём ещё миллиона других способов.

А как же продавцы квартиры которые ее продали как бы за 20 тыщ, а 980 они как отбеливать будут ..... Или там им уже киприоты помогают?!

Marco, продавцы за фиктивные 20к$ это другая сторона, которая у Славы белая и пушистая - бизнесмены. Они таким образом от налогов уйдут и с кэшем останутся, который понесут в кабинеты за следующее разрешение на строительство.

А у продавцов, возможно, есть свои цели в таких цифрах... Например, если они квартиру купили три месяца назад за 19 тысяч (по бумагам), т.е. трёх лет ещё не прошло... но им почему-то надо ликвидировать объект, но не платить налог (т.к. менее трёх лет). Есть ещё куча причин. Например, это была одна большая коммуналка площадью 400 метров. Её расселяют при помощи т.н. встречных сделок, т.е. покупают всем жильцам коммунальной квартиры однушки в Одинцово и Южном Бутово, тоже по каким-нибудь фиктивным ценам, так что в сумме встречные объекты для расселения равны 20 тысячам, и они как бы меняются - жильцы меняют свои метры в большой кваритре на свои метры в маленьких квартирах. Ну и ещё бывает много разных причин, почему есть продавцы по 20 тысяч.

А потом им - если надо - можно и отмыть где-то как-то.

А ещё бывает и даже без этого, например, просто нужен кеш для чего-то, просто тупо чёрный нал. Продал квартиру по бумагам за 20 тысяч, получил миллион, т.е. получил чёрного нала на 980 тыщ, вот уже и обналичивать ничего не надо специально, через кого-то за какие-то проценты, всё уже и готово, чемодан бабла.

А вот и ситуация, когда становится ясно, сколько примерно бабла, в нереализованных долларах (пола не продали ещё) сделали наши замечательные депутаты ГосДуры и сенаторы из Совета Перевернутого Планкинга, когда покупали свои виллы и кондоминиумы во Флориде... году так в 2009.

http://www.cnbc.com/id/100568846

Цены прут вверх опять, и ещё как!

"But somehow there are just 2,400 unsold units left, barely a year's worth at the current sales pace. Prices are up nearly 25 percent from a year ago, according to the Miami Area Association of Realtors.

How did it happen? Foreign, all-cash buyers like Venezuelans, Russians, Chinese, Canadians, and Brazilians. They were either looking for a safe-haven to park their money or were taking advantage of a weak dollar. Whatever the reason, they came, they saw, they bought."

Хотят ближе ко второй Родине быть на старости лет, ближе к истиным своим хозяевам.

555 (Сергей) пишет:

Хотят ближе ко второй Родине быть на старости лет, ближе к истинным своим хозяевам.

У них есть только одни хозяева - это деньги.

😆